habeirmizvar.net- Antalya Konyaaltı Belediyesi 2023 Yılı Sayıştay Düzenlilik Denetim Raporu’nda konuyla ilgili şu bigilere yer verildi: ” Konyaaltı Belediyesi hizmet alanı içerisinde imara aykırılıkların bulunması ve kaçak yapılarla ilgili etkin bir çalışma yapılmaması.
Belediye sınırları içerisinde 3194 sayılı İmar Kanunu’na göre; hiç ruhsat alınmadan veya mevcut ruhsata aykırı olarak veya ruhsat eki etüt ve projelere ve imar mevzuatına aykırı olarak yapılan birçok aykırılıklar tespit edilmiş ancak bu aykırılıkların önlenmesinde etkili bir çalışma yapılamadığı görülmüştür. Bu kapsamda kaçak ve/veya ruhsata aykırı olarak yapılan 3 ana konu tespit edilmiştir.
OTELLERDE DURUM
1. Beş yıldızlı otellerdeki aykırılıklar
Şehir merkezinde bulunan 5 yıldızlı bazı otellerde yapılan fiili denetimlerde birçok aykırılık tespit edilmiştir. Bunlar arasında yapı kayıt belgesi olan oteller, tespit edilen aykırılıkları Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’ne beyan edip gerekli ödemeleri yaparak mevcut durumlarını güncelleyip aykırılıkları düzeltme yoluna gitmiştir. Ancak yapı kayıt belgesi olmayanlar için yasal süreçler başlatılmıştır.
Örneğin; Konyaaltı Belediyesi sınırları içerisindeki 5699 ada, 1 parsel sayılı taşınmazda bulunan 5 yıldızlı bir otelde, ruhsat eki mimari projesine aykırı imalatlar ile ilgili 21.08.2023 tarih – 3815 sayılı Konyaaltı Belediye Başkanlığı yazısı gereği dosyasında ve mahallinde yapılan kontroller sonucunda ruhsat eki mimari projesine aykırı olarak toplamda 13.626 m² aykırı imalat bulunduğu tespit edilmiştir. Bu aykırılığın 10.425 m²’lik kısmının ise iskan öncesi ve otel inşaatı sırasında aksların büyütülmesi ve kat yüksekliğinin artırılması sonucu bina hacminin arttırılarak betonarme kısımda fazla imalat yapılması sonucu elde edildiği görülmüştür. Oysa inşaat yapım sırasında sorumluluk; ruhsat eki mimari projesine aykırı betonarme imalatlarına ilişkin denetim ve kontrol görevi ile genel iskan belgesi, yapı kullanma izin belgesi düzenlemek ve onaylamak belediyeye ait iken, bu yapının ruhsat eki projelerine uygun olarak kısmen veya tamamen bitirildiğine dair ilgili idareye rapor vermek ise bu yapının yapı denetim firmasına aittir.
MAHKEMELİK OLMUŞLAR
Belediye cevabında; belediye yapı kontrol ekiplerince 31.08.2023 tarihinde yapı tatil zaptı düzenlenmiş olduğunu; 13.09.2023 tarih ve 418 sayılı Encüme Kararı ile İmar Kanunu’nun 42’nci maddesi uyarınca idari para cezası verildiğini; mahalinde 06.11.2023 tarihinde yapılan ikinci kontrolde kaçak yapının imara uygun hale getirilmediğinin tespit edildiğini; 19.10.2023 tarih ve 1766-5229-9548 sayılı yazı ile Konyaaltı Tapu Müdürlüğü’ne kaçak yapının bulunduğu taşınmaza şerh konulması için yazı yazıldığını; 19.10.2023 tarih ve 1765-5228-9547 sayılı yazı ile Encümen Kararı’nın Antalya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’ne bildirildiğini; 08.11.2023 tarih ve 604 sayılı Belediye Encümeni Kararı ile bahse konu kaçak yapıların yıkımına karar verildiğini; ayrıca 07.11.2023 tarih ve 1956-5695 sayılı yazı ile TCK’nin ilgili maddeleri uyarınca Cumhuriyet Başsavcılığı’na suç duyurusunda bulunularak, hukuki işlem başlatılması hususunda Hukuk İşleri Müdürlüğü’ne bilgi verildiğini; 04.11.2023 tarihinde 13.09.2023 tarih ve 418 sayılı Encümen Kararı ile 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 42’nci maddesi uyarınca verilen idari para cezasının tahakkuk işleminin yapıldığını; 17.01.2024 tarihinde de 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32’nci maddesi uyarınca 08.11.2023 tarih ve 604 sayılı Belediye Encümeni Kararı’na konu idari para cezasının tahakkuk işleminin yapıldığını; bunun üzerine Antalya 2. İdare Mahkemesi E.2023/1557 sayılı dosyası ile 20.09.2023 tarih ve 418 sayılı Encümen Kararı’na itiraz davası açılmış olduğunu ancak henüz karara bağlanmadığını belirtmiştir.
102 BİN TL’LİK CEZA KESİLDİ
Denetim sırasında yapılan bu tespit sonrası Belediye, 13.09.2023 tarihli ve 418 sayılı Encümen Kararı ile 102.492.313,48 TL idari para cezası kesilip ilgilisine tebliğ edilmiş ve yasal süreçler başlatılmıştır.
TARLALARA VİLLA
2. Tarla vasfında olup imarsız alanlara yapılan havuzlu villalar, düğün salonları, depolar gibi betonarme ve sabit yapılar.
Konyaaltı Belediyesi sınırları içerisinde tarla vasfında olup imarsız olan bazı mahallelerde örneklem yoluyla seçilen 13 adet yerde yerinde yapılan denetimler sırasında; tek veya iki katılı havuzlu villalar (hatta bunlardan bazılarının malikane vasfında olduğu görülmüş) ile düğün salonları, depolar ve daha birçok kaçak yapı yapıldığı ancak bunlara ilişkin yukarıda özetlenen süreçlerin İdare tarafından yerine getirilmediği tespit edilmiştir.
Belediye cevabında; 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 32. ve 42. maddeleri uyarınca idari işlem yapıldığını; idari işlemlerin ilgililerine tebliğ edildiğini; yasal süre içerisinde idari para cezalarının tahakkuk ettirildiğini, ilgili yerlerin yıkım ihalesi kapsamına dahil edildiğini; ilgili yasa ve yönetmelikler çerçevesinde iş ve işlemleri devam etmekte olduğunu ifade etmiştir.
GENİŞLETİLEN İŞYERLERİ
3. Şehir merkezinde yer alan kafeterya ve restoranların yapmış oldukları gölgelik ve çardaklarla elde edilen kapalı alanlar
Konyaaltı Belediyesi sınırları içerisinde bulunan zemin kat iş yerlerinin, ön ve yan bahçelere gölgelik yapılmasına dair 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda yer alan tanımlara aykırı olarak mevcudun çok üzerinde kapalı alan elde edildiği ve bu durumun bu işyeri sahiplerine veya kiracılarına haksız alan ve kazanç sağladığı tespit edilmiştir. Örneğin 100m²’lik bir dükkanın ön ve yan tarafları tamamen kapatılarak 300 m²’lik ekstra bir kapalı alan daha elde edilmiştir.
İmar planına aykırı bazı işyeri ve aykırılıkları tespit edilerek yasal süreçler başlatılmış ve bunlara ilişkin tespitler encümene havale edilerek belediye tarafından idari para cezaları kesilmiştir.
Belediye cevabında; 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 42’nci ve 32’nci maddeleri uyarınca idari işlem yapılan toplam 33 adet bağımsız bölüme (dükkan) Konyaaltı Belediyesinin 10.10.2023 gün ve 136 sayılı Meclis Kararı ile Antalya Büyükşehir Belediyesinin 22.11.2023 gün ve 963 sayılı Meclis Kararı’yla onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı hükümleri uyarınca; kış bahçesi/gölgelik izni alındığını; 7 adet bağımsız bölüm için 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 32’nci ve 42’nci maddeleri uyarınca idari işlem yapıldığını ve idari işlemlerin ilgililerine tebliğ edildiğini; yasal süre içerisinde idari para cezalarının tahakkuk ettirildiğini, ilgili yerlerin yıkım ihalesi kapsamına dahil edildiğini; ilgili yasa ve yönetmelikler çerçevesinde iş ve işlemleri devam etmekte olduğunu; 1 adet bağımsız bölümün ilgilisi tarafından düzeltildiğinin yıkım tutanağı ile tespit edildiğini; 1 adet bağımsız bölüm için tespit edilen imara aykırılıkların 04.10.2023 tarih ve 89 sayılı yapı ruhsatı alınarak aykırılıkların giderildiğini; 1 adet bağımsız bölüm için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün 02.1.2023 tarih ve 7532110 sayılı yazısı ile yapı kayıt belgesinin aktif hale geltirilerek bahse konu yere yapılan idari işlemlerin Belediye Encümenin 01.11.2023 tarih ve 594 sayılı Kararı ile iptal edildiğini ifade etmiştir.
54 İŞYERİNE 140 MİLYON TL CEZA
Yukarıda bahsi geçen 3 ana konuyu oluşturan toplam 54 adet yer için 140.000.000 TL’nin üzerinde Encümen Kararı ile idari para cezası kesilmiştir. Ancak Belediye tarafından süreçlerin düzgün ilerleyip ilerlemediği kontrol edilmelidir.”
Comments
Loading…