Konut satışları patladı

  Konut fiyatlarındaki fahiş artışların gerilemesiyle birlikte, enflasyonun altındaki yükselişin etkisiyle konut kredisi satışlarında önemli bir artış yaşandı. Kamu bankalarının öncülüğünde bazı özel bankaların faiz oranlarını yüzde 3’ün altına çekmesi, ilk kez ev alacaklar için fırsat sundu ve kredili konut satışlarını artırdı. Türkiye genelinde, 2022-2023 Ekim döneminde sert düşüş gösteren kredili satışlar, bu yıl Ekim ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla önemli bir artış kaydetti.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2023 Ekim ayında kredili konut satışları, 81 ilde geçtiğimiz yılın Ekim ayına göre yüzde 278,2 oranında bir artış yaşadı. Bu dönemde ipotekli konut satışlarında yaklaşık 3,7 kat artış görüldü. Kredili satışlar, 80 ilde üç haneli oranlarla büyürken, sadece bir ilde dört haneli artışlar kaydedildi.

En yüksek artış oranları, depremlerden en çok etkilenen illerde görüldü. Kahramanmaraş, yüzde 1.063 artışla ilk sırada yer alırken, Çankırı yüzde 800, Malatya ve Muş yüzde 750, Osmaniye yüzde 584, Adana ise yüzde 490,9 oranında artışlarla onları takip etti. Diğer illerde de benzer yükselişler görüldü: Hatay yüzde 464, Gaziantep yüzde 461, Karabük yüzde 445, Giresun yüzde 433, Bartın yüzde 427, Bayburt yüzde 400, Bolu ise yüzde 345 oranında artış kaydetti.

ANTALYA’DA TURİZM ETKİSİYLE SATIŞLAR YÜKSELDİ

Turizm kenti Antalya’da da kredili konut satışları önemli bir artış gösterdi. Geçen yıl Ekim ayında 140 adet olan ipotekli satışlar, bu yıl aynı ayda yüzde 455 artışla 777’ye yükseldi. Ekim 2023’te toplam satışlar ise 4 bin 764’ten 7 bin 974’e çıkarak büyük bir yükseliş kaydetti. Akdeniz bölgesinin diğer illerinde de artışlar görüldü; Mersin’de yüzde 310,2, Isparta’da yüzde 231,8, Burdur’da ise yüzde 235,7 oranında artışlar yaşandı. Karadeniz bölgesinde de bu yıl ekim ayında önceki yılın sert düşüşlerinin ardından yükseliş kaydedildi.

Sonuç olarak, Türkiye genelinde kredili konut satışları, özellikle deprem bölgesindeki illerde ve büyük şehirlerde belirgin bir şekilde artmış durumda. Faiz oranlarındaki düşüş ve ekonomik beklentiler, vatandaşları konut alımına teşvik ederken, sektördeki hareketliliğin yıl sonuna kadar sürmesi bekleniyor.